不動産会社のホームページを安く作る方法｜必要なページと、物件の載せ方・費用の目安

不動産会社のホームページの費用の目安

不動産会社のホームページの費用は、物件の検索の仕組みを作るかどうかで大きく変わります。

物件を多く扱い、自社のホームページで物件を探してもらいたい会社なら、専用のサービスや作り込みも検討の価値があります。けれども、地域の小さな不動産会社なら、物件の集客はポータルサイトに任せ、ホームページは会社の信用を伝える場所にする方が、費用に見合った効果が出やすいでしょう。

ポータルサイトとホームページの役割の違い

不動産会社のホームページを考えるときは、ポータルサイトとの役割分担を決めておくことが大切です。

物件を探す人は、まずポータルサイトで条件に合う物件を探します。気になる物件を見つけると、「この物件を扱っている会社はどんな会社か」を確かめるために、会社のホームページを見に来ます。このとき、ホームページで会社の雰囲気や実績、担当者の顔が分かると、安心して問い合わせてもらえます。

つまり、小さな不動産会社のホームページは、物件の数で勝負する場所ではなく、「この会社に相談したい」と思ってもらう場所です。そう考えると、物件の検索の仕組みに大きな費用をかける必要はなくなります。

不動産会社のホームページに必要なページ

小さな不動産会社なら、次のようなページで始めれば十分です。

売買を扱う会社なら、「売りたい方へ」のページは特に大切です。売却の相談は、物件探しと違ってポータルサイトから来ることが少なく、会社のホームページや地域での評判から来ることが多いからです。査定の流れや相談の方法を分かりやすく載せておきましょう。

賃貸の管理を扱う会社なら、「オーナー様へ」のページで、管理の内容と料金の目安を載せるとよいでしょう。

載せておくべき基本情報

不動産会社のホームページには、信用のために載せておくべき基本情報があります。

免許番号は、見る人が「きちんと免許を持った会社か」を確かめる手がかりになります。トップページの下の方や会社概要に、はっきりと載せましょう。

物件情報の載せ方

自社のホームページに物件を載せる場合は、次のような方法があります。

おすすめの物件だけを手で載せる

すべての物件を載せるのではなく、自社で特に力を入れている物件、地域の特色がよく出ている物件だけを、ブログやお知らせの機能を使って載せる方法です。WordPressなら、記事を書く感覚で物件の写真と説明を載せられます。費用はかかりませんが、情報を新しく保つ手間がかかります。

ポータルサイトの掲載ページに案内する

物件の一覧は、ポータルサイトの自社の掲載ページにリンクして案内する方法です。物件の情報を二重に管理しなくて済み、情報の古さの問題も起きにくくなります。

専用のサービスと連携する

物件を多く扱う会社なら、不動産向けの専用サービスを使って、物件の情報を自動で載せる方法もあります。月額の費用がかかるので、物件数や問い合わせの数と見合うかを考えましょう。

小さな会社なら、最初は「おすすめの物件を手で載せる」と「ポータルサイトへの案内」を組み合わせるのがおすすめです。

不動産会社のホームページを安く作る手順

テーマは、不動産専用でなくても、会社の紹介に向いた見本があるものなら使えます。施工例や実績を並べるページがあるテーマなら、物件の紹介にも使いやすいでしょう。テンプレートで作る流れはテンプレートでホームページを安く作る手順で詳しく説明しています。

地域の強みを伝える文章のコツ

小さな不動産会社が大手と差をつけられるのは、地域への詳しさです。ホームページの文章でも、地域の情報を具体的に書きましょう。

例えば、「地域密着で安心のサポート」と書くより、「〇〇駅の周辺で20年、学区や買い物の便利さまでお伝えします」と書く方が、見る人に伝わります。地域の学校、スーパー、病院、公園の情報や、季節の様子をブログで少しずつ書いていくと、その地域で住まいを探している人に検索から見つけてもらいやすくなります。

スタッフの紹介も、信用につながります。顔写真、名前、資格、地域とのつながり、得意な分野をひとことで書くだけで、「この人に相談したい」と思ってもらいやすくなります。

写真の撮り方で印象が変わる

不動産会社のホームページでは、写真がとても大切です。物件の写真はもちろん、店の外観や中の様子、スタッフの写真が、見る人の安心につながります。プロに頼まなくても、いくつかのことに気をつけるだけで、印象はずいぶん良くなります。

スマートフォンでも、明るさと角度に気をつければ十分な写真が撮れます。暗い写真や散らかった写真は、それだけで会社の印象を下げてしまうので、撮り直すことをためらわないようにしましょう。

公開したあとに続けること

ホームページは、公開して終わりではありません。小さな不動産会社が続けやすいのは、次のような作業です。

一つ目は、おすすめの物件の入れ替えです。成約した物件はすぐに外し、新しい物件を月に数件ずつ載せます。二つ目は、地域の情報の発信です。新しい店ができた、道路が通った、学校の行事があったといった話題を、月に1〜2本書くだけでも、地域で住まいを探す人に見つけてもらいやすくなります。三つ目は、Googleビジネスプロフィールの更新です。営業時間や写真を新しく保ち、口コミには丁寧に返事をしましょう。

どの作業も、費用はほとんどかかりません。大きなお金をかけてホームページを作り込むより、安く作って、こうした小さな更新を続ける方が、問い合わせにつながりやすくなります。

CRAFT テンプレ市場の場合

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